ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
En ADMIA apostamos por ofrecer un servicio de administración de fincas en Valladolid que se ajuste a las necesidades y peculiaridades de cada comunidad de propietarios. Para ello, mediante visitas a la finca y reuniones con el presidente de la comunidad de vecinos, buscamos conocer el estado y las exigencias que demanda cada comunidad de forma personalizada.
Nuestro trabajo consiste en una gestión profesional, ágil y proactiva, destacando por ofrecer servicios de calidad y personalizados a cada una de las Comunidades de Propietarios y a las personas que forman parte de ellas, siempre de acuerdo con sus estatutos y la legislación vigente.
El pertenecer al Colegio de Administradores de Fincas de Valladolid aporta el plus de contar con el apoyo, asesoramiento y respaldo del colectivo profesional de Administradores de Fincas colegiados y garantiza el cumplimiento de las normas profesionales y deontológicas, además de asegurar la disponibilidad de un seguro de responsabilidad civil y de caución para responder por la actuación profesional y la gestión económica.
Los servicios de un administrador de fincas colegiado vienen definidos en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), correspondiendo al administrador:
Buen régimen de la casa
Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer, a estos efectos, las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
Plan de gastos
Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
Conservación del edificio
Atender la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente, o en su caso a los propietarios.
Ejecución de acuerdos y tesorería
Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
Custodia de documentación
Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la Comunidad.
Otras actuaciones
Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Buen régimen de la casa
Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer, a estos efectos, las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
Plan de gastos
Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
Conservación del edificio
Atender la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente, o en su caso a los propietarios.
Ejecución de acuerdos y tesorería
Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
Custodia de documentación
Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la Comunidad.
Otras actuaciones
Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Asesoramiento y gestión de subvenciones para las comunidades
Realización de la inspecciones técnica del edificio (ITE)
Realización de certificaciones energéticas de edificios y viviendas
Proyectos para reformas y obras de accesibilidad
Elaboración de proyectos de obra nueva
Elaboración de informes técnicos
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