El Presidente

Responsabilidad presidente

En el artículo de hoy hablamos de la responsabilidad del presidente de una comunidad de propietarios. No hay que olvidar que el presidente debe responder de su gestión ante la Junta de propietarios. Por lo tanto, cuando haya actuado de forma negligente o unilateral, extralimitándose en sus funciones y perjudicando los intereses generales de la comunidad, se le podrán pedir responsabilidades por dichas actuaciones. Llegado el caso, se le podría exigir responsabilidad civil, e incluso penal, en función del tipo de actuación realizada. Esta responsabilidad puede derivar, aparte de en la destitución del cargo, en una indemnización económica para afrontar los daños y perjuicios ocasionadosLeer más…

Competencias presidente

En el artículo de hoy hablamos de las competencias del presidente de una comunidad de propietarios. La Ley de propiedad Horizontal (LPH), en su art.13, establece que el presidente es uno de los órganos de gobierno de una comunidad de propietarios y que «ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten.» Además, salvo que los estatutos o la junta de propietarios hayan establecido que los cargos de secretario y de administrador los desarrollen personas independientes a la figura del presidente, será este último el que deberá desempeñar esas funciones de manera conjunta aLeer más…

Elección Presidente

En el artículo de hoy hablamos de cómo puede realizarse la elección del presidente en una comunidad de propietarios. La Ley de propiedad Horizontal (LPH) en el art.13.2 establece que: «El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo.» Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. Según este precepto, las comunidades de propietarios disponen de varias opciones a la hora de elegir al presidente de entre todos los propietarios, siendo prioritario el método de elección, y como alternativas, el turno rotatorio o el sorteo. Para llevar a cabo la elección de los cargos en primera convocatoriaLeer más…

Figura Presidente

En el artículo de hoy hacemos una primera toma de contacto con la figura del presidente de una comunidad de propietarios. Las comunidades de propietarios son entidades que carecen de personalidad jurídica propia, y están formadas por grupos de personas vinculadas como consecuencia de la posesión de unos determinados bienes, por lo que resulta necesario que existan órganos que las gestionen y actúen en su representación cuando sea preciso. La regulación de estos órganos de gobierno la encontramos en el art.13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y en su apartado 3, se especifica que: «El presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad,Leer más…