Arquitectura

Libro Edificio del Edificio

En el artículo de hoy hablaremos de para qué sirve el Libro del Edificio. El Libro del Edificio es el conjunto de documentos gráficos y escritos que constituyen el archivo y registro del historial e incidencias técnicas, jurídicas y administrativas de un edificio, plasmando la historia de la vida útil del mismo. El registro de las actividades de mantenimiento es de gran importancia y puede incluso ser determinante en el momento de llevar a cabo cualquier reclamación por deficiencias en el mismo y juzgar si estas deficiencias son responsabilidad de vicios de la construcción o de un mantenimiento negligente. También sirve para acreditar el cumplimientoLeer más…

Certificado de Eficiencia Energética de Edificios (CEEE)

En el artículo de hoy vamos a hablar de cómo se obtiene el Certificado de Eficiencia Energética de los Edificios (CEEE). La normativa estatal que regula la realización del Certificado de Eficiencia Energética de los edificios deriva de varias Directivas Europeas que forman parte de las políticas y acciones conjuntas de la Comunidad Europea respecto a la protección del Medio Ambiente bajo la premisa de que “El sector de la vivienda y de los servicios, compuesto en su mayoría por edificios, absorbe más del 40% del consumo final de energía en la Comunidad” Directiva 2002/91/CE En España, los Certificados de Eficiencia Energética de los EdificiosLeer más…

Libro Edificio del Edificio

En el artículo de hoy hablamos de lo que es el Libro del Edificio y de cuál es su contenido. El Libro del Edificio es un conjunto de documentos gráficos y escritos referentes a la construcción y a la vida útil de los edificios. El llamado Libro del Edificio fue introducido a nivel nacional por la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), y desarrollado posteriormente a nivel autonómico. En Castilla y León se regula mediante la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del Derecho a la Vivienda. ¿Cuándo hay que disponer del Libro del Edificio? Es un Libro obligatorioLeer más…

La Inspección Técnica de Edificios (ITE)

En el artículo de hoy hablamos de lo qué es la Inspección Técnica de Edificios (ITE), y de como y cuando debe realizarse. El informe de Inspección Técnica de Edificios tiene por objeto, de forma periódica, evaluar el estado de conservación de los edificios y determinar las obras o trabajos de mantenimiento precisos, en su caso, para cumplir con las condiciones mínimas de seguridad, de salubridad o de habitabilidad, entre otras. ¿Es obligatoria la Inspección Técnica de Edificios? Esta inspección es obligatoria y debe realizarse por profesionales cualificados, en ejercicio y debidamente colegiados que garanticen la estabilidad y seguridad de los inmuebles. La obligación deLeer más…

Certificado de Eficiencia Energética de Edificios (CEEE)

En el artículo de hoy vamos a hablar de cuándo es obligatorio el certificado de Eficiencia Energética del Edificio. En general, disponer del Certificado de Eficiencia Energética es obligatorio cuando los inmuebles (edificios, viviendas, locales…) se vendan o se alquilen a un nuevo arrendatario. El objetivo principal de los Certificados de Eficiencia Energética de los edificios es determinar el consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética en condiciones normales de funcionamiento, así como las emisiones de CO2 que produce. De esta manera, los compradores y usuarios podrán estar informados de las características energéticas de los inmuebles y podrán valorar y comparar sus prestaciones.Leer más…